Кой, при какви условия и как има право да кандидатства за настаняване под наем в общински жилища?
Условия
ПРАВО ДА КАНДИДАТСТВАТ ЗА НАСТАНЯВАНЕ ПОД НАЕМ В ЖИЛИЩА ИМАТ ГРАЖДАНИ И ТЕХНИТЕ СЕМЕЙСТВА / ДОМАКИНСТВА, КОИТО ОТГОВАРЯТ ЕДНОВРЕМЕННО НА УСЛОВИЯТА на чл.5, ал.2 от Наредбата за реда и условията за управление и разпореждане
с общински жилища на територията на Столична община:
1. не притежават жилище, вила или идеални части от такива имоти, годни за постоянно обитаване, или право на ползване върху тях, на територията на Столична община и в районите на населени места от 0 до 3 категория включително,
определена в Единния класификатор на административно- териториалните и териториалните единици в Република България;
2. не притежават незастроен поземлен имот, предназначен за жилищно или вилно строителство, идеални части от такъв имот или право на строеж върху него на територията на Столична община, в районите на населени места от 0 до 3
категория включително; в курортните зони и комплекси и във вилните зони към тях; земи до 10 км от морската брегова ивица;
3. не притежават фабрики, работилници, магазини, складове за търговска и стопанска дейност или идеални части от такива имоти, в районите на населени места от 0 до 3 категория включително;
4. не са прехвърляли имоти по т. 2, 3 или 4 на други лица през последните десет години, с изключение на прекратяване на съсобственост, прехвърляне на идеални части на трето лице или дарение в полза на Столична община;
5. не притежават имущество на обща стойност, по-голяма от 1/2 от средната пазарна цена на жилище, съответстващо на нуждите на семейството (домакинството), съгласно нормите по чл. 17;
6. една четвърт от общия годишен доход на лицата и членовете на техните семейства (домакинства) не може да покрие разхода за средна пазарна наемна цена за жилище, съответстващо на нуждите на семейството (домакинството), съгласно
нормите по чл. 17;
7. срещу лицата и членовете на техните семейства (домакинства) не е изпълнена процедура по чл.65 от ЗОС за изземване на общинско жилище, освен ако са изтекли повече от 2 години от освобождаването му.
НОРМИ ЗА ЖИЛИЩНО НАСТАНЯВАНЕ / чл. 17, ал. 1 /
На едночленно семейство – до 25 кв.м. жилищна площ
На двучленно семейство – до 40 кв.м. жилищна площ
На тричленно и четиричленно семейство – до 55 кв.м. жилищна площ
- На семейство с 5 и повече членове – допълнително до 15 кв. м. жилищна площ в повече за следващите членове
Необходими документи
Към заявлението се прилагат следните документи за ЗАЯВИТЕЛЯ И ЧЛЕНОВЕТЕ НА НЕГОВОТО СЕМЕЙСТВО/ДОМАКИНСТВО.
1.Удостоверение за промени на постоянен адрес -1 етаж в район „Подуяне- на заявителя
2. Удостоверение за промени на настоящ адрес- 1 етаж в район „Подуяне”- на заявителя
3.Удостоверение за сем.положение съпруг/а и деца-1 етаж в район „Подуяне”- на заявителя и на всички пълнолетни членове на семейството
4. Бракоразводно решение- когато има такъв- на заявителя
5.Удостоверение от Данъчна служба за декларирани данни – 2 ет., стая 212, 213 и 215 в район „Подуяне”/з
а всеки член от семейството/, а за лица родени в други населени места – Удостоверение и от съответното населено място.
6.Удостоверение от Службата по вписванията за извършени сделки с имоти на територията Столична община –ж.к. „Гео Милев” срещу 1-РПУ/
за всеки член на семейството/, а за лица родени в други населени места – Удостоверение и от съответното населено място.
7. Служебни бележки за доходите за предходната година /
за всеки член на семейството/
8. Копие от документа за собственост, настанителна заповед или договор за свободен наем на обитаваното жилище.
9. Копие от Решение на ТЕЛК/когато има такова/
10. За декларирано МПС – Копие от документа за застрахователната стойност на автомобила
ВАЖНО:
Включените в картотеката лица са длъжни:
1. да подават декларация по чл. 6, ежегодно между 1 и 31 декември.
2. при промяна обстоятелствата по чл. 5 да уведомят в едномесечен срок районната администрация чрез попълване на нова декларация, придружена с необходимете документи.
3. да уведомят писмено районната администрация в едномесечен срок от издаването на разрешение за строеж, че започват индивидуално или групово строителство или са включени в ЖСК.
4. да уведомят писмено районната администрация в едномесечен срок, че са настанени в жилище, собственост на ведомство или търговско дружество.
Критерии за подбор
СЕМЕЙСТВАТА (ДОМАКИНСТВАТА), КОИТО ОТГОВАРЯТ НА УСЛОВИЯТА, СЕ ПОДРЕЖДАТ В ЗАВИСИМОСТ ОТ СТЕПЕНТА НА ЖИЛИЩНАТА ИМ НУЖДА В ГРУПИ, КАКТО СЛЕДВА:
1-ва група – семейства (домакинства), които следва да освободят заеманите от тях жилища, собствеността върху които е възстановена по Закона за възстановяване собствеността върху одържавени недвижими имоти и по други закони за възстановяване на собствеността;
2-ра група ползващи не по-малко от година за жилища нежилищни помещения, като бараки, изби, непригодни тавански помещения и други;
3-та група временно настанените от общината в резервни жилища, Дома за временно настаняване на бездомни хора или други социални домове;
4-та група живеещи въз основа на свободно договаряне;
5-та група заемащи недостатъчна жилищна площ по нормите за жилищно настаняване.
ПРИ ПОДРЕЖДАНЕ В ЕДНА И СЪЩА ГРУПА СЕ ДАВА ПРЕДИМСТВО НА:
1. самотни родители на непълнолетни деца – 7 точки;
2. семейства с повече от две деца – 7 точки;
3. семейства с две деца – 5 точки;
4. лица с трайно намалена работоспособност над 90 % – 5 точки;
5. семейства с едно дете – 3 точки;
6. картотекирани по-дълго време, за всяка година на картотекиране по 1 точка;
7. при покриване на повече от един критерий – точките се сумират;
8. при равен брой точки, предимство се дава на по-продължителната по време картотека.
КОМИСИЯ:
1.Разглежда подадените нови заявления за картотекиране, окомплектовани с необходимите документи, произнася се с решение за включване или отказ за включване в картотеката и определя степента на жилищната нужда по групи и предимствата /при наличие на такива/
2. Разглежда подадените между 1 и 31 декември на предходната година декларации от картотекирани семейства/домакинства и изготвя проект на годишен списък на семействата/домакинствата, които се предвижда да бъдат настанени под наем в общински жилища; Семействата (домакинствата), включени в окончателния списък от предходната година и неполучили жилища, се включват в началото на проекто-списъка за текущата година при спазване на установената поредност.
Проекто-списъкът се обявява между 1 и 5 март на информационно табло в районната администрация. В 14-дневен срок от датата на обявяване заинтересованите лица могат да правят възражения по списъка до кмета на района.
Кметът на района разглежда постъпилите възражения, утвърждава списъка до 31 март и го обявява на информационното табло в районната администрация.
- Утвърденият от кмет на район списък може да се обжалва чрез кмета на района пред Столичен общински съвет в 7-дневен срок от обявяването му. В 3-дневен срок кметът на района препраща жалбите до СОС.
